Um vilarejo cearense que até pouco tempo era conhecido apenas por kitesurf e pôr do sol está se tornando um dos destinos de luxo mais promissores do Brasil. O Preá, localizado a 15 minutos do aeroporto de Jericoacoara, no litoral oeste do Ceará, avança como polo de turismo de alto padrão impulsionado por um projeto bilionário que combina hotel cinco estrelas, lagoas artificiais, imóveis de alto padrão e capital oriundo do mercado financeiro. O investimento inicial é de R$ 2 bilhões, com potencial de alcançar entre R$ 5 bilhões e R$ 10 bilhões em valor geral de vendas ao longo da próxima década.
O projeto é liderado por um ex-sócio da XP Investimentos e reúne nomes conhecidos do mercado financeiro entre sócios e frequentadores — o que revela que o Preá não é apenas um destino turístico, mas uma tese de investimento. O empreendimento terá 80 quartos, com obras do hotel previstas para começar ainda este mês de julho, controlado por um fundo de R$ 280 milhões estruturado em parceria com a TG Core.
As negociações com grandes redes internacionais já estão avançadas. O grupo negocia a chegada das bandeiras Accor e Fasano ao Preá — nomes que, ao se instalarem em um destino, funcionam como um selo de qualidade que reduz o risco percebido, atrai investidores estrangeiros e eleva o valor dos imóveis na região. Em Jericoacoara, a valorização imobiliária acelerou exatamente à medida que a infraestrutura turística avançou. No Preá, o cenário ainda é inicial — o que significa que os preços atuais refletem um estágio anterior desse ciclo, abrindo espaço para ganhos expressivos com a maturação do destino.
Entre os próximos lançamentos está um empreendimento com 200 apartamentos, com valores em torno de R$ 2 milhões por unidade, ampliando o acesso ao projeto para um público de investidores de médio porte interessados em imóveis turísticos de alto padrão no Ceará.
O projeto também tem um componente social pouco comum em empreendimentos dessa magnitude. Para evitar crescimento desordenado e garantir que trabalhadores tenham moradia próxima ao empreendimento, o plano inclui a criação de um bairro planejado voltado à habitação popular — a Vila Cajueiro — que começa com 1.000 casas dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, com potencial de expansão para até 40 mil unidades ao longo do tempo.
O impacto econômico direto na região já começa a ser sentido. A evolução do Preá como destino de luxo gera aumento da demanda por serviços, mão de obra especializada e infraestrutura — movimentando uma cadeia produtiva que vai do construtor civil ao guia de kitesurf, do restaurante à clínica de bem-estar. O Ceará, que já tem Jericoacoara como um dos destinos mais internacionais do Brasil, agora adiciona ao mapa o Preá como seu próximo capítulo no turismo de alto padrão.
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FONTE: Economic News Brasil (economicnewsbrasil.com.br)
